2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
静岡県
69.0万円/㎡
前年比-4.2%
静岡市葵区
108.9万円/㎡
前年比+38.4%
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レーベン葵人宿町CROSSCOURT
静岡県静岡市葵区人宿町二丁目
東海道本線 / 静岡駅 徒歩13分
2022年築 / 15階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
7,288万円
82.2万円/㎡
4,358
6,312
8,265
10,219
AI査定結果
推定相場価格
7,288万円
82.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,312万円〜8,265万円
71.2万円/㎡〜93.2万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
レーベン葵人宿町CROSSCOURT
6,590万円（74.3万円/㎡）/ 6階 / 88.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は71.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 6,590万円 | 74.3万円 | 6階 | 88.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,990万円 | 73.8万円 | 7階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 6,030万円 | 74.3万円 | 7階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 6,880万円 | 77.6万円 | 6階 | 88.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 6,680万円 | 72.6万円 | 5階 | 92.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 4,680万円 | 66.0万円 | 3階 | 70.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 4,680万円 | 62.4万円 | 3階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | レーベン葵人宿町CROSSCOURT 静岡市葵区人宿町二丁目 | 静岡駅13分 | 6,590万円 | 74.3万円 | 88.7㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 82戸 | RC |
| 2024/06/16 | プレミスト鷹匠 静岡市葵区鷹匠二丁目 | 日吉町駅6分 | 6,000万円 | 78.9万円 | 76.01㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 119戸 | RC |
| 2025/11/10 | レーベン葵常磐町CAPITALTOWER 静岡市葵区常磐町二丁目 | 静岡駅6分 | 6,100万円 | 75.4万円 | 80.92㎡ | 2LDK+S | 2階 / 19階建 | 東 | 2024年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/16 | マストスクエア音羽町 静岡市葵区音羽町 | 静岡駅15分 | 8,480万円 | 81.3万円 | 104.29㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/27 | サーパス葵日出町 静岡市葵区日出町 | 静岡駅10分 | 6,580万円 | 76.4万円 | 86.16㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 36戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で4.2%下落、静岡市葵区では38.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は静岡市葵区の平均と比較して31.8%割安です。